L’aménagement de combles offre une opportunité exceptionnelle de maximiser l’espace de votre maison.
SM Ravalement transforme ces espaces inutilisés en zones habitables confortables et fonctionnelles.
Grâce à une gamme de services complète, incluant la pose de placoplâtre, l’isolation, l’électricité et le carrelage, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos attentes et besoins !
Les combles perdus, c’est quoi ?
Les combles perdus sont généralement inaccessibles et ont une hauteur insuffisante pour se tenir debout. Ces espaces sont souvent non aménagés, ne répondant pas aux critères nécessaires pour être considérés comme des pièces habitables sans travaux de transformation significatifs. En revanche, ils peuvent être transformés en espaces vivables grâce à des travaux de rénovation spécifiques !
L’aménagement des combles implique plusieurs étapes cruciales, de la préparation de la charpente à la finition intérieure, en passant par l’isolation et l’installation des équipements nécessaires. Chaque phase permet de vous assurer un espace fonctionnel, esthétique, sécurisé et conforme à la réglementation.
En choisissant de transformer vos combles perdus, vous faites le choix d’exploiter pleinement chaque recoin de votre habitation, en créant des espaces dédiés pour votre famille et vos proches.
Pourquoi aménager vos combles ?
Augmenter votre espace habitable
L’aménagement des combles est une solution judicieuse pour agrandir vos espaces de vie sans empiéter sur vos extérieurs ou s’embarquer dans la construction d’extensions coûteuses.
L’aménagement des combles a aussi l’avantage de pouvoir être réalisé rapidement, avec une perturbation minimale.
Créer des espaces personnalisés
Ces espaces « perdus » peuvent être transformés selon vos envies pour s’adapter aux besoins évolutifs des habitants : chambre d’enfant, salle de jeux, bureau, salle de bain, suite parentale, chambre d’ami, salle de cinéma, atelier… En fonction des mètres carrés disponibles, il est également possible de créer des espaces multi-fonctionnels.
Améliorer votre confort thermique et acoustique
Une bonne isolation lors de l’aménagement de combles contribue à réduire les besoins en chauffage et en climatisation, diminuant ainsi vos factures énergétiques.
Si la chaleur monte naturellement, une grande partie de l’énergie utilisée pour chauffer une maison peut s’échapper par un toit mal isolé.
Isoler les combles permet également de créer une barrière acoustique plus efficace, primordial pour des espaces nécessitant le calme.
En optimisant l’isolation dans les combles, vous améliorez votre confort quotidien, en toute saison.
Valoriser votre bien immobilier
Outre les mètres carrés gagnés, c’est également un excellent investissement ! En effet, en augmentant la surface habitable, vous augmentez inévitablement sa valeur de revente sur le marché immobilier.
Solution durable et respectueuse de l’environnement
L’exploitation des combles pour créer de nouvelles pièces est une démarche durable qui maximise l’utilisation de votre espace existant tout en minimisant l’impact environnemental associé à la construction de nouvelles structures. Cela est particulièrement pertinent dans les zones urbaines où l’espace au sol est limité et où la préservation de l’espace vert est cruciale.
Comment savoir si vos combles sont aménageables ?
La hauteur sous votre plafond
C’est l’un des critères les plus importants. Pour qu’un comble soit considéré comme habitable, il doit offrir une hauteur suffisante pour permettre une circulation aisée.
La hauteur minimale réglementaire est souvent de 1,80 mètre ou plus, mais cela peut varier selon les normes locales.
Le type de charpente
Le type de charpente est également un indicateur important.
- Charpente traditionnelle : généralement composée de gros bois de section et espacés, elle offre un potentiel d’agencement plus facile avec un espace entre les fermes pouvant être utilisé sans modifications majeures.
- Charpente à fermettes : ce type de charpente, souvent utilisé dans les constructions plus récentes, est composé de multiples petites fermes qui peuvent entraver l’aménagement. Modifier ce type de charpente est possible, mais cela nécessite souvent un renforcement et une étude structurelle détaillée.
La résistance du plancher
Le plancher des combles doit être capable de supporter le poids supplémentaire du mobilier et des occupants prévus pour les travaux.
Luminosité et ventilation
Une lumière naturelle et une bonne ventilation sont nécessaires pour obtenir un espace de vie confortable.
Si ce n’est pas le cas, ne vous inquiétez pas ! SM Ravalement sera vous apporter son expertise pour vous conseiller au mieux concernant la pose de fenêtres de toit, pour assurer une aération adéquate et une luminosité maximale.
Contactez SM Ravalement pour obtenir nos conseils d’expert lors d’un rendez-vous à domicile
COmment se déroule l’aménagement de combles perdus ?
1. Évaluation et Conception
Avant de commencer tout projet d’aménagement, il est crucial de réaliser une évaluation détaillée de la faisabilité pour s’assurer qu’elle peut supporter l’agencement prévu.
Notre équipe conçoit ensuite un plan sur mesure, optimisant l’espace disponible tout en respectant vos souhaits de design et fonctionnalité.
Cette évaluation comprend :
- L’Analyse de la charpente : nous examinons l’état et la robustesse de la charpente existante pour déterminer si des modifications ou un renforcement sont nécessaires. Cela inclut l’analyse des bois, des connecteurs métalliques et de la disposition des éléments structuraux.
- L’Inspection de l’isolation existante : nous vérifions l’état et le rendement de l’isolation actuelle pour évaluer son adéquation avec les normes d’efficacité énergétique en vigueur et déterminer les améliorations nécessaires.
- La Possibilités d’accès et de sortie : la sécurité étant une priorité, nous planifions des accès et des sorties sécurisés et conformes aux réglementations, incluant potentiellement l’installation d’un escalier permanent et de sorties de secours adéquates.
2. Renforcement de la charpente
Si nécessaire, nous procédons au renforcement de la charpente pour qu’elle puisse supporter le poids supplémentaire des nouveaux aménagements et de l’isolation.
Cela peut impliquer :
- Ajout de poutres ou de renforts : afin d’augmenter la capacité portante de la charpente, nous intégrons des poutres supplémentaires ou renforçons celles existantes.
- Modification de la disposition de la charpente : parfois, il est nécessaire de modifier la disposition des éléments de la charpente pour optimiser l’espace habitable et assurer une distribution uniforme des charges.
3. Isolation thermique et acoustique
L’isolation est une étape essentielle pour garantir le confort dans les combles aménagés. Nous utilisons des matériaux isolants de haute performance pour :
- Optimiser l’isolation thermique pour maintenir une température agréable toute l’année.
- Améliorer l’isolation acoustique pour bloquer la pollution sonore extérieure et intérieure.
4. Installation des systèmes électriques et de plomberie
En fonction de l’utilisation prévue, nous réalisons :
- l’Installation électrique : nous installons un système électrique complet, incluant l’éclairage, les prises, les interrupteurs et les équipements spéciaux, conformément aux normes de sécurité.
- La Plomberie : pour les installations nécessitant des arrivées d’eau, nous réalisons les travaux de plomberie nécessaires pour assurer une alimentation et une évacuation d’eau efficaces et conformes aux normes en vigueur.
5. Finitions et Revêtements
Nous accordons également une attention particulière lors des finitions pour transformer vos combles en un espace confortable et esthétique :
- Placoplâtre : nous utilisons le placoplâtre pour construire des murs et cloisons, prêts à peindre ou à décorer selon vos goûts.
- Peinture : nous appliquons des peintures de qualité dans les couleurs de votre choix, résistantes et faciles à entretenir.
- Revêtement de sol : nous posons des revêtements de sol durables adaptés à l’utilisation de l’espace et aux habitants.
Faut-il un permis de construire pour aménager des combles ?
L’aménagement de combles peut entraîner d’importants travaux, et est donc soumis à des réglementations spécifiques concernant la sécurité, l’isolation et l’habitabilité.
Permis de construire et déclarations préalables
Si l’aménagement de vos combles implique une modification significative de la structure ou de la façade de votre maison, notamment une surélévation du toit, un permis de construire sera exigé.
En revanche, pour des modifications moins importantes, comme l’installation de fenêtres de toit ou certains types d’isolation, une simple déclaration préalable de travaux peut suffire.
Normes d’habitabilité
L’espace aménagé doit généralement avoir une hauteur sous plafond minimale pour être considéré comme habitable, souvent autour de 1,80m.
Aussi, les normes exigent un accès sécurisé et pratique aux combles, souvent par un escalier fixe.
Des issues de secours ou des dispositifs d’évacuation en cas d’urgence peuvent également être requis.
Réglementations thermiques et acoustiques
L’isolation des combles doit répondre aux critères de la réglementation thermique en vigueur (RT 2012 ou RE 2020 pour les projets neufs ou d’envergure). Cela garantit non seulement votre confort, mais contribue aussi à réduire vos factures énergétiques. Certaines réglementations peuvent imposer des mesures d’isolation acoustique, surtout si votre habitation est située dans une zone bruyante.SM Ravalement vous facilite la vie et vous propose une prestation complète incluant la prise en charge des démarches administratives.
Comment financer l’aménagement des combles ?
Financer les travaux de vos combles est facilité grâce à de nombreuses aides et subventions destinées à encourager les améliorations énergétiques des logements : MaPrimeRénov’, Crédit d’impôt, Éco-prêt, Primes Énergie, aides locales, etc.
Conseil
personnalisé
En fonction de vos désirs, nous vous conseillons pour la création d’une façade à votre image.
30 ans
d'expérience
Nous sommes réputés dans le ravalement décoratif et l'isolation des murs d'habitation.
Qualité
des produits
Forts de notre expérience et de notre expertise, nous proposons les matériaux les plus performants.
finitions
soignées
Les revêtements de façade et l'isolation thermique exigent une maîtrise parfaite des techniques de pose.
